A partir da próxima sexta-feira (1º), a Caixa Econômica Federal implementará alterações significativas nas regras de financiamento de imóveis com recursos do Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). As novas diretrizes foram anunciadas em meados de outubro e visaram responder à crescente demanda por imóveis no Brasil e ao aumento dos saques da caderneta de poupança, que financiam esses empréstimos.
Entre as mudanças, destaca-se a imposição de um valor de entrada maior para os compradores. O banco passará a financiar apenas até 70% do valor do imóvel pelo Sistema de Amortização Constante (SAC), uma redução em relação aos atuais 80%. Já pelo sistema Price, o financiamento será limitado a 50%, contra 70% anteriormente. Com essas alterações, os compradores precisarão investir um valor maior de entrada, fazendo com que a aquisição de imóveis seja mais solicitada para muitos.
Outra alteração importante é que, nos empréstimos feitos com recursos do SBPE, a Caixa agora financiará a compra ou construção de imóveis com valor de avaliação ou de venda limitada a R$ 1,5 milhão. Além disso, o cliente não poderá ter outro financiamento habitacional ativo com a instituição. Anteriormente, não havia limites para os financiamentos do SBPE e os clientes podiam manter contratos múltiplos.
Essas medidas visam controlar a crescente demanda por crédito habitacional. Segundo dados do Banco Central, em setembro, a caderneta de poupança depositada o maior volume de saques líquidos do ano, totalizando R$ 7,1 bilhões, e a Caixa afirmou que sua carteira de crédito habitacional deve superar o orçamento previsto para 2024.
Apesar das mudanças, a Caixa esclareceu que as regras não afetarão financiamentos já ativos. Além disso, as novas diretrizes podem ser permanentes, sem prazo definido para validade.
Com uma participação de mercado de quase 70% no setor de crédito habitacional e R$ 175 bilhões em financiamentos concedidos até setembro deste ano, a Caixa continua a buscar soluções para expandir o crédito imobiliário no país, reforçando sua posição como um dos principais agentes do mercado.
Receba as principais notícias do Brasil pelo WhatsApp. Clique aqui para entrar na lista VIP do WK Notícias e siga nossas redes sociais.
*Com informaçoes G1
